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悩まず、まずはお問合せ下さい

相続税の基礎控除引き下げの議論が開始され、実際に引き下げられることが時間の問題のようになってきました。現状では、全国民の4%程度しか相続税の申告がされていません。しかし、基礎控除の引き下げが実施されると普通のサラリーマンでも申告をしなければならないという可能性が高くなります。

例えば、都内に自宅があるというだけで申告をしなければならないという確率は非常に上がるでしょう。しかし、亡くなった方との同居その他一定の要件を満たすと80%の評価を引き下げるという小規模宅地の評価減という制度があるので、「申告さえすれば」案外納税額は高くなく済むというケースもあるでしょう。

私が心配するのは、「申告さえすれば」という点です。つまり申告期限後に申告をしなければならないと気づいて申告をしても小規模宅地の評価減という制度は利用できないのです。つまり100%評価となります。80%評価を引き下げて20%の評価として申告するのと、100%の評価となるのでは税額は大きく違ってきます。

一般的には税理士・司法書士・不動産鑑定士がそれぞれに独自に自分の領域で仕事をしています。私どもは、みんなでチームとなって動きますので、横の連携が太いです。

「不動産の所有者が変わったから誰に依頼すればいいのだろう」なんて悩む必要はありません。相続のことなら何なりと私どもにご依頼ください。

相続人間で争いがないという前提でまず見積もりをします。相続税申告のみならず、登記の費用まで見積もりを作ります。そのため、全体でどのくらい掛かるかというのはイメージがつきやすいでしょう。ただ、「不動産について鑑定評価をした方が良い」とか「相続人間で争いとなってしまった」などの場合は見積もりと(値段が高い方へ)変わりますので、その点はあらかじめご了承下さい。

私どもに、不動産鑑定士がいることも強みと考えております。相続税の評価は時価です。例えば土地ならば原則、路線価ですが、不動産鑑定士の評価はそれに代替することが出来ます。鑑定士の実勢価格評価と相続税の方式による評価と違ってくるケースがあります。その為、そういう場合には不動産鑑定士による評価をお薦めする場合があります。

このように隣接する士業がお互いに連携することにより、より良いサービスを提供することが出来ると信じております。

相続が開始したら、悩まず、まずはお問合せ下さい。

 

相続専門のチームが、より良いサービスをご提供いたします
税理士、司法書士、不動産鑑定士、弁護士 税理士 司法書士 不動産鑑定士

税理士・司法書士・不動産鑑定士、専門家同士で協議のうえ最善の策をご提案いたします。ワンストップサービスにてお受け致しますので、お気軽にご相談下さい。

 

1 税理士

これからは相続税の申告もより一般的となってきます。 遺産総額2億円以下については、「相続まるごとパック」をつくることにより税理士報酬などの手数料もより分かりやすく致しました。
よく、基本料金を低くしておいて結局オプションを色々加えたところ、予想外に高い料金となってしまったという話をきいたことがあったので、より明瞭なパック商品をつくりました。
残念ながらパックの要件に満たない場合でも、まずは料金見積もりを致しますので、その点はご安心下さい(相続人間で争いとなった場合は、再見積もりとなりますが)。
争いとならないようお元気なうちからお問合せを頂くのが最良の対策と思います(その方が全てにおいて安上がりになる場合が多いようです)。 相続というキーワードを思いついたら、まずはお問合せ下さい。

木寅税務会計事務所 木寅 雅之

  • 〒150-0011  東京都渋谷区東3-16-5 サンパーク恵比寿202
  • TEL 03-5774-9207   FAX 03-5774-9275
  • http://www.kitora-zeimukaikei.com
  • 業務内容
    ・所得税準確定申告
    ・相続税申告

 

 

2 司法書士

「相続」とは、人生の中でだれもが必ず一度は経験するものです。
そして相続に関する手続きは多岐にわたり、複雑なものも少なくありません。
今、相続に直面し戸惑っていらっしゃる方、これから起こり得る相続の問題にお悩みの方、そのような方々のために少しでもお力になれるよう、最善の方法をご提案し、お役に立ちたいと願っております。
あなたの安心できる、身近な相続相談窓口として、親身になってお話をうかがいます。ぜひ一度お問い合わせください。

ライト・アドバイザーズ司法書士事務所 佐久間 寛

  • 〒103-0027 東京都中央区日本橋1-2-10東洋ビル5階
  • TEL 03-3516-3444   FAX 03-3516-3445
  • http://right-ad.com/
  • 業務内容
    ・相続人の調査確定に関する支援
    ・不動産の名義変更手続き(登記手続全般)
    ・相続放棄、遺産分割調停等の裁判手続きに関する支援
    ・遺言書作成の支援
    ・事業承継に関する手続支援

 

 

3 不動産鑑定士

「不動産鑑定士」と聞いて、何をする職業かピンとくる人は少ないと思います。
しかし、知っているといないでは、大きな違いが出てくることがあります。つまり、本来払わないでもよい税金を過剰に払ってしまう可能性が出てきます。
不動産鑑定評価は不動産の実勢価格を求めるものであり、相続税路線価により一律的に評価するものとは異なります。そのため、不動産鑑定評価を行うことにより評価額が下がり、結果として納税額が少なくなることもあります。 その他にも、生前に分筆をしたり、底地の整理をしたりすることにより相続対策が図られます。
弊社は相続の時系列の各段階(相続開始前の対策、相続開始時の申告、申告後の更正の請求)において、不動産鑑定評価・不動産仲介・コンサルティング能力を総合的に活用し、税務及び法務との連携の下、お客様の争族防止・資産防衛を実現いたします。

リアルリンク株式会社 大関 行隆

  • 〒107-0052 東京都港区赤坂5-1-31 第6セイコービル3階
  • TEL 03-5570-5399   FAX 03-5570-0455
  • http://www.real-link.jp/
  • 業務内容
    ・不動産鑑定評価(相続対策・申告、節税対策、)
    ・不動産仲介
    ・不動産コンサルティング
    (有効活用、借地・底地問題解決、投資シミュレーション)

 

 

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